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澳门新葡京娱乐场官网:5月40家房企融资仅451亿环比近“腰斩”

时间:2018-6-8 14:23:14  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 5月下旬以来,多家主流房企的发债项目被“中止”,引发市场对地产债信用风险的担忧。其实,债券项目中止只是房企融资收紧的一个表象,自2018年以来,资管新规出炉,楼市政策收紧,意味着房企通过非标融资的难度越来越大。在楼市调控持续严厉的背景下,中小房企将陷入融资困境。随着融资成本的提...

    5月下旬以来,多家主流房企的发债项目被“中止”,引发市场对地产债信用风险的担忧。其实,债券项目中止只是房企融资收紧的一个表象,自2018年以来,资管新规出炉,楼市政策收紧,意味着房企通过非标融资的难度越来越大。在楼市调控持续严厉的背景下,中小房企将陷入融资困境。随着融资成本的提升,房企的经营压力也在加大。与此同时,下半年地产业即将迎来债务到期高峰,在非标和贷款融资监管趋严的背景下,债券融资额也开始回落,个别房企恐将面临现金流断裂的风险。

    “房企正面临还债压力的高峰。”一家上市房企高管向记者坦言,房地产行业属于资金密集型行业,从去年开始,各家房企在融资方面的压力就逐渐显现。
    银行收紧房企融资,多项新规围困,加上发债遇冷,房企想要“拿钱”的通道逐渐收窄。“拿钱比拿地更重要,回款比销售更重要。”易居企业(中国)集团有限公司CEO丁祖昱的一席话也道破了房企正面临资金难题。

    自5月以来,房地产企业共有5笔境内公司债遭遇中止发行,其中包括碧桂园的一笔200亿元债券,这也预示着房企融资趋紧的态势或将延续。

    同策研究院数据显示,2018年5月40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计451.17亿元,环比4月的769.12亿元减少了41.34%,融资总额创近1年(2017年5月至今)来最低,融资情况不容乐观。

    新城控股副总裁欧阳捷分析融资收紧的原因认为,房企开发贷的增速断崖式下跌,跟监管层定向控制流向房地产的资金密切相关,当然也跟整个金融机构的去杠杆有关。


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